Estimation théorique
Avenue Ponthieux,59223 Roncq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Ponthieux,59223-Roncq indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roncq (59508), comprenant 13489 habitants est de 10,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.051€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.370€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roncq (59508), comprenant 13489 habitants est de 10,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.051€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 13,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.370€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 15 | AV PONTHIEUX | 5 | 187 | 0 | 428000€ | 2289€ |
2020-09-15 | 2 | AV PONTHIEUX | 2 | 110 | 1400 | 495000€ | 4500€ |
2022-10-03 | 780 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 143 | 200000€ | 2740€ |
2020-02-27 | 114 | RUE PASTEUR | 3 | 95 | 186 | 103500€ | 1089€ |
2022-07-27 | 114 | RUE PASTEUR | 3 | 95 | 186 | 233000€ | 2453€ |
2022-07-18 | 52 | RUE PASTEUR | 5 | 211 | 2658 | 784200€ | 3717€ |
2019-06-11 | 46 | RUE PASTEUR | 3 | 97 | 1243 | 446500€ | 4603€ |
2023-01-03 | 50 | RUE PASTEUR | 5 | 143 | 872 | 675000€ | 4720€ |
2021-12-29 | 42 | RUE PASTEUR | 7 | 165 | 1099 | 791000€ | 4794€ |
2020-10-14 | 40 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 1052 | 445000€ | 4406€ |
2020-11-19 | 80 | RUE DE LA VISCOURT | 3 | 130 | 312 | 346000€ | 2662€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DE LA VISCOURT | 3 | 116 | 465 | 440000€ | 3793€ |
2020-04-16 | 74 | RUE DE LA VISCOURT | 4 | 90 | 334 | 160000€ | 1778€ |
2022-07-26 | 34 | RUE PASTEUR | 6 | 191 | 1398 | 585000€ | 3063€ |
2020-11-30 | 94 | RUE DE LA VISCOURT | 4 | 146 | 418 | 456000€ | 3123€ |
2022-09-30 | 59 | RUE SAINT ROCH | 5 | 101 | 591 | 417750€ | 4136€ |
2019-09-26 | 6 | ALL DES ORMES | 5 | 103 | 539 | 382000€ | 3709€ |
2022-01-26 | 6 | ALL DES ORMES | 5 | 103 | 539 | 452000€ | 4388€ |
2020-09-22 | 8 | ALL DES ORMES | 5 | 118 | 586 | 423500€ | 3589€ |
2022-06-29 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 89 | 369 | 290987€ | 3270€ |
2019-07-15 | 289 | RUE DE LILLE | 5 | 149 | 759 | 397000€ | 2664€ |
2019-08-22 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 301 | 213000€ | 2477€ |
2022-06-01 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 86 | 273 | 263500€ | 3064€ |
2020-11-26 | 51 | RUE SAINT ROCH | 4 | 97 | 258 | 274700€ | 2832€ |
2020-06-25 | 289 | RUE DE LILLE | 5 | 129 | 759 | 513950€ | 3984€ |
2021-03-18 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 125 | 498 | 120000€ | 960€ |
2022-03-22 | 9 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 125 | 498 | 362500€ | 2900€ |
2021-04-02 | 4 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 117 | 524 | 383000€ | 3274€ |
2022-09-30 | 24 | RUE SAINT ROCH | 4 | 91 | 324 | 339100€ | 3726€ |
2021-09-01 | 277 | RUE DE LILLE | 6 | 130 | 551 | 453000€ | 3485€ |
2019-07-08 | 65 | CITE SAINTE MARIE | 4 | 85 | 166 | 161500€ | 1900€ |
2020-11-20 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 129 | 179 | 540000€ | 4186€ |
2022-09-16 | 263 | RUE DE LILLE | 5 | 77 | 391 | 282000€ | 3662€ |
2019-06-05 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 103 | 403 | 350000€ | 3398€ |
2022-10-17 | 249 | RUE DE LILLE | 4 | 77 | 243 | 272000€ | 3532€ |
2020-05-29 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 90 | 78 | 218500€ | 2428€ |
2022-08-10 | 245 | RUE DE LILLE | 5 | 77 | 266 | 200000€ | 2597€ |
2021-03-18 | 237 | RUE DE LILLE | 5 | 76 | 237 | 80000€ | 1053€ |
2019-12-16 | 57 | CITE SAINTE MARIE | 5 | 94 | 182 | 59109€ | 629€ |
2022-08-26 | 13 | CITE SAINTE MARIE | 4 | 93 | 350 | 299100€ | 3216€ |
2020-11-05 | 15 | ALL DES ORMES | 4 | 91 | 242 | 280000€ | 3077€ |
2023-03-06 | 54 | CITE SAINTE MARIE | 3 | 85 | 405 | 210000€ | 2471€ |
2022-01-20 | 8 | RUE SAINT ROCH | 3 | 100 | 357 | 315200€ | 3152€ |
2022-02-01 | 27 | RUE LATERALE | 3 | 93 | 150 | 220000€ | 2366€ |
2020-12-22 | 31 | RUE SAINT ROCH | 4 | 85 | 200 | 277500€ | 3265€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DU POLE NORD | 5 | 75 | 63 | 250000€ | 3333€ |
2019-12-03 | 203 | RUE DE LILLE | 4 | 60 | 187 | 113500€ | 1892€ |
2022-02-28 | 211 | RUE DE LILLE | 4 | 80 | 176 | 235000€ | 2938€ |
2021-09-17 | 3 | RUE LATERALE | 4 | 66 | 143 | 173570€ | 2630€ |
2022-06-22 | 209 | RUE DE LILLE | 3 | 73 | 195 | 275000€ | 3767€ |
2021-10-26 | 6 | RUE SAINT ROCH | 3 | 65 | 217 | 366500€ | 5638€ |
2021-08-03 | 1 | CITE SAINTE MARIE | 5 | 115 | 306 | 292400€ | 2543€ |
2019-10-22 | 20 | RUE LATERALE | 4 | 97 | 246 | 307000€ | 3165€ |
2021-10-12 | 5 | RUE LATERALE | 4 | 70 | 62 | 141300€ | 2019€ |
2022-03-15 | 36 | RUE DE LA VISCOURT | 11 | 580 | 2295 | 1515500€ | 2613€ |
2020-05-19 | 23 | CITE SAINTE MARIE | 4 | 72 | 261 | 201500€ | 2799€ |
2022-08-08 | 3 | CITE SAINTE MARIE | 4 | 73 | 346 | 228000€ | 3123€ |
2020-06-19 | 177 | RUE DE LILLE | 4 | 87 | 0 | 203000€ | 2333€ |
2019-08-26 | 177 | RUE DE LILLE | 4 | 93 | 0 | 206000€ | 2215€ |
2022-06-23 | 177 | RUE DE LILLE | 4 | 93 | 0 | 227800€ | 2449€ |
2019-10-18 | 177 | RUE DE LILLE | 5 | 95 | 0 | 182000€ | 1916€ |
2022-07-08 | 177 | RUE DE LILLE | 4 | 95 | 0 | 208000€ | 2189€ |
2019-07-11 | 30 | CITE SAINTE MARIE | 4 | 85 | 321 | 208400€ | 2452€ |
2020-01-27 | 192 | RUE DE LILLE | 6 | 181 | 67 | 296000€ | 1635€ |
2021-05-18 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 83 | 352 | 254800€ | 3070€ |
2020-10-16 | 188 | RUE DE LILLE | 4 | 67 | 87 | 183750€ | 2743€ |
2019-08-19 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 101 | 506 | 255000€ | 2525€ |
2022-04-08 | 28 | RUE DU CANON | 5 | 106 | 194 | 240000€ | 2264€ |
2021-09-27 | 26 | RUE DU CANON | 3 | 85 | 246 | 175000€ | 2059€ |
2022-06-07 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE PROLONGEE | 6 | 170 | 583 | 502150€ | 2954€ |
2022-02-15 | 5 | RUE PAUL GAILLIEZ | 5 | 83 | 317 | 278000€ | 3349€ |
2022-12-15 | 29 | RUE PAUL GAILLIEZ | 5 | 83 | 274 | 241300€ | 2907€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 4 | 107 | 249 | 179000€ | 1673€ |
2022-09-23 | 19 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 3 | 81 | 248 | 177300€ | 2189€ |
2022-09-20 | 39 | RUE PAUL GAILLIEZ | 5 | 83 | 184 | 275000€ | 3313€ |
2020-05-13 | 17 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 3 | 70 | 251 | 195000€ | 2786€ |
2022-02-28 | 45 | RUE PAUL GAILLIEZ | 5 | 83 | 184 | 242000€ | 2916€ |
2021-04-01 | 169 | RUE DE LILLE | 5 | 88 | 173 | 190000€ | 2159€ |
2022-03-30 | 169 | RUE DE LILLE | 5 | 88 | 173 | 198000€ | 2250€ |
2019-05-14 | 9 | PL DE LA GARE | 3 | 99 | 215 | 249200€ | 2517€ |
2019-10-29 | 7 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 59 | 130 | 154500€ | 2619€ |
2022-10-14 | 163 | RUE DE LILLE | 4 | 76 | 303 | 215000€ | 2829€ |
2022-10-19 | 10 | RUE PAUL GAILLIEZ | 5 | 98 | 614 | 330000€ | 3367€ |
2021-01-12 | 36 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 278 | 304000€ | 3416€ |
2021-07-09 | 176 | RUE DE LILLE | 2 | 95 | 158 | 200000€ | 2105€ |
2020-09-15 | 11 | ALL DES TROIS ROIS | 5 | 159 | 449 | 456800€ | 2873€ |
2022-12-08 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 83 | 367 | 227000€ | 2735€ |
2022-11-28 | 32 | CITE COUVREUR | 5 | 93 | 486 | 219000€ | 2355€ |
2021-12-17 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE PROLONGEE | 5 | 176 | 509 | 370000€ | 2102€ |
2019-07-12 | 3 | RES LES LAURIERS | 4 | 91 | 313 | 295000€ | 3242€ |
2021-02-02 | 38 | RUE DE LA REPUBLIQUE PROLONGEE | 4 | 80 | 136 | 212200€ | 2653€ |
2021-08-04 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE PROLONGEE | 4 | 80 | 135 | 215000€ | 2688€ |
2021-07-05 | 39 | RUE DE LINSELLES | 6 | 131 | 134 | 302000€ | 2305€ |
2023-06-16 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 81 | 112 | 200000€ | 2469€ |
2020-07-27 | 41 | RUE DE LINSELLES | 4 | 106 | 159 | 290000€ | 2736€ |
2022-01-21 | 41 | RUE DE LINSELLES | 4 | 106 | 159 | 313600€ | 2958€ |
2023-05-10 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 114 | 219500€ | 2386€ |
2023-03-21 | 47 | RUE DE LINSELLES | 5 | 91 | 99 | 223000€ | 2451€ |
2019-07-26 | 8 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 136 | 346 | 295900€ | 2176€ |
2021-09-22 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 99 | 166200€ | 2374€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DE TOURCOING | 6 | 96 | 402 | 323000€ | 3365€ |
2019-07-26 | 18 | RES LES LAURIERS | 4 | 91 | 232 | 289750€ | 3184€ |
2021-04-22 | 51 | RUE DE LINSELLES | 4 | 82 | 82 | 145000€ | 1768€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 101 | 207400€ | 2330€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE PROLONGEE | 5 | 121 | 294 | 316670€ | 2617€ |
2022-09-21 | 53 | RUE DE LINSELLES | 4 | 101 | 71 | 175000€ | 1733€ |
2022-11-28 | 12 | RUE DE TOURCOING | 6 | 104 | 558 | 357000€ | 3433€ |
2020-02-19 | 9 | RUE DE LINSELLES | 4 | 85 | 90 | 148000€ | 1741€ |
2020-05-29 | 66 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 5 | 92 | 198 | 150000€ | 1630€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 121 | 194 | 97300€ | 804€ |
2023-03-22 | 57 | RUE PAUL GAILLIEZ | 5 | 102 | 217 | 243000€ | 2382€ |
2020-07-07 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 103 | 203 | 250000€ | 2427€ |
2019-09-16 | 11 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 69 | 228 | 124000€ | 1797€ |
2022-07-05 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 111 | 374 | 310000€ | 2793€ |
2022-05-05 | 9 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 94 | 131 | 212000€ | 2255€ |
2022-10-03 | 134 | RUE DE LILLE | 5 | 128 | 538 | 364600€ | 2848€ |
2019-08-07 | 315 | RUE DE LILLE | 4 | 129 | 203 | 196495€ | 1523€ |
2021-12-10 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 103 | 127 | 204000€ | 1981€ |
2022-08-16 | 128 | RUE DE LA VISCOURT | 4 | 140 | 342 | 478500€ | 3418€ |
2023-03-01 | 14 | CITE COUVREUR | 5 | 84 | 418 | 150000€ | 1786€ |
2022-10-28 | 230 | RUE DE LILLE | 6 | 145 | 162 | 451270€ | 3112€ |
2021-12-21 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 105 | 306 | 330000€ | 3143€ |
2021-04-21 | 14 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 83 | 281 | 268400€ | 3234€ |
2022-03-17 | 234 | RUE DE LILLE | 5 | 121 | 367 | 375000€ | 3099€ |
2022-03-08 | 5 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 99 | 207 | 211000€ | 2131€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 113 | 126 | 259500€ | 2296€ |
2021-05-17 | 121 | RUE DE LILLE | 6 | 206 | 642 | 490500€ | 2381€ |
2021-02-18 | 25 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 71 | 289 | 140000€ | 1972€ |
2023-03-10 | 43 | RUE DESTOMBES | 3 | 92 | 201 | 260400€ | 2830€ |
2021-12-17 | 321 | RUE DE LILLE | 6 | 110 | 123 | 238000€ | 2164€ |
2022-03-30 | 59 | RUE DE LINSELLES | 4 | 118 | 416 | 383865€ | 3253€ |
2022-02-18 | 35 | RUE DESTOMBES | 4 | 74 | 211 | 210000€ | 2838€ |
2022-06-02 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 83 | 222 | 255500€ | 3078€ |
2020-06-24 | 18 | RUE DE TOURCOING | 7 | 106 | 421 | 175000€ | 1651€ |
2019-05-24 | 7 | RES LES LAURIERS | 5 | 116 | 444 | 350000€ | 3017€ |
2022-05-04 | 8 | RES LES LAURIERS | 5 | 99 | 270 | 318250€ | 3215€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 81 | 213 | 224000€ | 2765€ |
2021-11-16 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 81 | 213 | 180000€ | 2222€ |
2023-05-05 | 327 | RUE DE LILLE | 4 | 79 | 90 | 165800€ | 2099€ |
2022-07-27 | 8 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 5 | 100 | 398 | 332900€ | 3329€ |
2022-05-18 | 3 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 7 | 115 | 224 | 365000€ | 3174€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 112 | 953 | 320000€ | 2857€ |
2022-06-14 | 28 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 140 | 292 | 300000€ | 2143€ |
2022-02-16 | 30 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 83 | 537 | 240000€ | 2892€ |
2022-09-30 | 5 | ALL DES ORMES | 7 | 121 | 503 | 550000€ | 4545€ |
2022-07-01 | 52 | RUE DE LA VIEILLE COUR | 5 | 80 | 210 | 248500€ | 3106€ |
2022-06-30 | 24 | RUE DESTOMBES | 4 | 76 | 616 | 430000€ | 5658€ |
2022-12-16 | 67 | RUE DU MOULIN | 4 | 145 | 598 | 426000€ | 2938€ |
2020-05-15 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 91 | 457 | 219000€ | 2407€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DESTOMBES | 4 | 68 | 135 | 230000€ | 3382€ |